מכירת קרקעות אפשרי בכל אזורי הארץ שלנו. כדי להשלים במהירות ובמהירות את הכל, זה חשובכדי לקבל מושג מה נדרש עבור זה. הקונה צריך לדעת מה המסמכים הדרושים כדי למכור את הקרקע, כדי למנוע נפילה לתוך סיפור לא נעים. ראשית, על המוכר לספק לרוכש את הדרכון שלו, או אם הוא מייצג אדם אחר, ייפוי כוח מאושר על ידי נוטריון. אם מכירת חלקת אדמה מתבצעת על ידי יזם, אז, בנוסף לדרכון של אדם זה, עדיין יש צורך לייצר תעודת המאשרת את רישום המדינה של סוג זה של פעילות. זה לגבי המוכר.
על מה המסמכים הדרושים כדי למכור את הקרקע
ישנם מצבים כאשר הבית נמכר עבורויש דרכון קדסטרלי, אבל אין מסמך כזה על האדמה שעליה נבנה. אז האדמה עדיין נכנס לבעלות של הקונה. הוראה זו היא פירט את קוד ארץ של הפדרציה הרוסית.
אם הקרקע מושכרת
את הקרקע על החכירה ניתן גם למכור,אבל רק אם אתה בעל הבית ועלילה היא הנכס שלך. אבל אתה חייב להזהיר את הקונה על החכירה. מה המסמכים הדרושים כדי למכור את הקרקע במקרה כזה? לחבילת המסמכים המפורטים לעיל, חכירה נוספת. המוכר (בעל הבית) מספק עותק משלו, השני הוא מן האדם החוכר את הקרקע. רק לנו יש לקחת בחשבון כי עם עסקה כזו והעברת זכויות הבעלות, הסכם החכירה שהוסכם קודם לכן אינו נפסק, אלא ממשיך לפעול עד למועד שנקבע. לכן, הרוכש מקבל קרקעות עם שעבוד ולא יכול לסיים את תנאי החוזה באופן עצמאי. על פי החוק, המוכר של אתר כזה חייב ליידע את הרוכש על קיומו של החוזה או, אחרת, הקונה רשאי לדרוש את הפסקת העסקה ולבקש פיצוי בגין נזקים. אבל אם אתה דייר, אם כן, אין לך זכויות קניין על האדמה הזאת ואתה לא יכול למכור אותה. מה המסמכים הדרושים כדי למכור את הקרקע, עכשיו אתה יודע. את האותנטיות שלהם יש לבדוק בזהירות רבה.
פרט חשוב בעת רכישת הקרקע היא הקטגוריה שלה. לא בכל אתר ניתן יהיה לבנות בית. חשוב לברר הוא האם לקנות מגרש באזור של ניכור שנקרא, לא ללכת לשם בקישור הבא או כוח והאם האתר שלך הוא באזור החיץ של מאגרים, כבישים וכו '. נ עדיף לרכוש ומכירה שבוצעה בסוכנויות המבוקרות, או לגרום להם בנוכחות עורך דין.
</ p>
