פרטים נוספים על המסמכים הדרושים כדי למכור דירה

כיצד להתכונן למכור את הבית אודירה? אתה יכול לעשות את זה בעצמך. זה מספיק כדי לדעת מה המסמכים הדרושים כדי למכור דירה. המאמר שלנו יעזור לנו לקבל מושג מלא על זה. אז, את רשימת הנחוץ ניתן לחלק לשני חלקים. הראשון - המסמכים כי הם ישירות מכל בעל. השני - אלה יהיה צורך לקבל במוסדות שונים.

מסמכים משפטיים

הם נקראים גם ODPs. בנוסף לדרכון של אזרח של הפדרציה הרוסית (זהו מסמך חובה הראשון ברשימה שלנו), הבעלים של דירה למכירה חייב להיות תעודת הבעלות על הדירה. הוא מונפק על ידי לשכת רישום במקום המגורים של הבעלים (או במיקום של הנכס, אם הם שונים).

אפילו הזכות לרכוש יכולה להיחשבתעודת ירושה, אם הדירה או הבית עובר בירושה. אגב, יש צורך להנפיק תעודה כזו בתוך שישה חודשים מיום מותו של המצווה. אחרת, יהיה צורך להחזיר את הבעלות רק באמצעות בית המשפט. אם אתם מתכננים למכור דיור תורשתי, נוטריון יכול באותו זמן לספר לך אילו מסמכים למכירת דירה תצטרך.

במקרה מכירת הדירה יהיהלא הבעלים, המוכר מתנהג כמו המוכר יצטרכו נוטריון כללי ייפוי כוח עם הזכות למכור. אם זכות המכירה ביפוי כוח לא באה לידי ביטוי, העסקה מכירה ייחשב לא חוקי, לכן היזהר כאשר פונים למשרד נוטריון. ניואנסים נוספים: אם הנכס משותף, יינתן ייפוי כוח מהבעלים השני (השלישי וכן הלאה) והסכמתו למכירה.

מסמכים נוספים הדרושים למכירת דירה

כדי לאסוף את החלק הזה של הרשימה שלנו,דומה לשלטונות. כמובן, רק אם אתה מחליט על ניסיון אישי כדי לברר מה המסמכים הדרושים כדי למכור את הדירה. אנו מתחילים עם BTI (הלשכה של מלאי טכני). עובדיה מודעים מה המסמכים הדרושים כדי למכור את הדירה. במשרד זה אתה צריך להוציא cadastral ודרכונים טכניים של אובייקט המכירה. עדיף לקחת את המסמכים האלה מיד לפני העסקה, כי יש להם תקופת תקפות מוגבלת ואז הם צריכים להיות מעודכנים.

ואז אנחנו הולכים ZhEK, וביתר דיוק, למשרד דרכוןהמחלקה. כאן אנו מקבלים את מה שנקרא כרטיס דירה (רשימה של כל רשום על האחוזה הזאת דיור) ותעודת היעדרות של פיגור על שכר הדירה. הפניות אלה יש גם תקופה מסוימת של תקפות, ולכן עדיף לא לקחת אותם מוקדם מדי מראש המכירה, הם יהיו לא חוקיים. מה המסמכים הדרושים כדי למכור את הדירה, יש לך כמעט מוכן. אבל יש כמה הבהרות.

חשוב לדעת את כולם

אם הדירה היא העמידה למכירה,ילדים קטינים רשומים, יהיה עליך לטפל במסמך אחר. הסכמה זו של רשויות האפוטרופסות למכירה. זה מונפק רק אם אתה מספק הוכחה על המקום של רישום עתידי של הילד. ללא רשות של רשויות האפוטרופוס, לא תוכל לרשום עסקה בחדר הרישום ולהנפיק חוזה מכירה.

אם, לאחר קריאת המאמר, אתה מחליט ליצור קשרסוכנות הנדל"ן, אתה בעצם כבר יודע אילו מסמכים נדרשים למכירת הדירה, והרשימה לא תהיה בשבילך הפתעה בלתי צפויה ומסורבלת. רק להיזהר, לבדוק את המוניטין ואת ההמלצה של מתווך, לא לסמוך על אנשים אמינים מסמכים חשובים לא להסתבך עם הרמאים.